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(2017 21 1 周五)新长宁房产销售公司每日资讯

上海新长宁房产销售有限公司 2018-09-13 17:51:45

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明天上海多云到阴,气温在7-12℃。本周双休日,气温将小幅回升,预计最高气温在14-15℃。下周,上海天空状况有所转好,基本以多云天气为主,但冷空气活动依然频繁,气温总体上还将逐渐下降的趋势。

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房龄大地段好的二手房 究竟值得购买吗?



在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势,给

在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势,给大家更多的判断空间。



一、房龄大地段好二手房的优点


1、地理位置优越


一般老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,而且配套成熟,尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会,减少了时间成本。


2、价格较为实惠


由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小,使用空间较大,综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。


二、房龄大地段好二手房的缺点


1、小区环境一般


一般来说,房龄较大的二手房由于建设的时间比较早,小区一般没有绿化等规划可言,因此外部环境较差。


2、物业服务较差


老旧小区大部分物业费都比较低价,与之匹配的物业服务和管理比较差,尤其是大部分老小区都未建底车场,导致车位不足,车辆基本乱停乱放,严重影响小区环境。


3、装修较差


老房子的装修一般都比较差,再加上使用时间较长,因此购房者买到房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修。


4、贷款的年限有限


对于准备贷款买房的朋友来说,房龄大的二手房可不是一个好选择,这是因为一般来说二手房房龄加上贷款年限,不得超过30年或40年。如果最后批的贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。


三、房龄大地段好二手房值得购买


对于置业者来说选购老旧二手房一定要从多种问题角度综合考虑,根据自身的需求出发。建议大家在购买前,全面思量,同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等,以免影响后期的生活品质。


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乱吃坚果后果很严重!正确吃法看这里



几乎每个家庭都会常备零食

其中肯定有坚果

但你知道坚果吃了补什么?

又有哪些食用禁忌呢?



1、核桃:“抗氧化之王”




        作用与禁忌:美国饮食协会建议人们,每周最好吃两三次核桃,尤其中老年人,因为核桃中所含的精氨酸、油酸、抗氧化物质等对保护心血管,预防冠心病、中风、老年痴呆等是颇有裨益的。


        一次不要吃得太多,否则会影响消化。



2、板栗:“肾之果”




        作用与禁忌:由于栗子富含柔软的膳食纤维,糖尿病患者也可适量品尝。但栗子生吃难消化,熟食又易滞气,所以,一次不宜多食。


        最好在两餐之间把栗子当成零食,或做在饭菜里吃,而不是饭后大量吃,以免摄入过多的热量,不利于保持体重。


        新鲜栗子容易发霉变质,一定要注意。



3、葵花籽:瓜子中的佼佼者




        作用与禁忌:每天吃一把葵花籽,就能满足人体一天所需的维生素E。葵花籽所含的蛋白质可与各种肉类媲美。


        常嗑葵花籽,对预防冠心病、中风、降低血压、保护血管弹性有一定作用。医学家认为,葵花籽能治失眠,增强记忆力,对缓解高血压和神经衰弱有一定作用。



4、开心果:“心脏之友”




        主要含单不饱和脂肪酸,所以开心果不像其他坚果容易酸败,可降低胆固醇含量。


        作用与禁忌:一次吃10粒开心果,相当于吃了1.5克单不饱和脂肪酸。贮藏时间太久的开心果,不宜再食用。


        开心果有很高的热量,并且含有较多的脂肪,凡是怕胖的人、血脂高的人应该少吃。



5、榛子:补气健脾




        榛子营养丰富,人体所需的八种氨基酸样样俱全,其含量远远高过核桃。


        作用与禁忌:榛子中钙、磷、铁含量也高于其他坚果。由于其营养丰富,味道甘美,自古以来人们就把它作为珍果,榛子性平味甘,有补气、健脾、止泻、明目、驱虫等功效。



6、南瓜子:杀虫、缓解前列腺疾病




        作用与禁忌:美国的研究发现,每天吃50克左右南瓜子,可较有效缓解前列腺疾病。


        南瓜子含有丰富的泛酸,泛酸可以缓解静止性心绞痛,并具有降压作用。但也要注意一次不要吃得太多,曾有食用南瓜子过量而导致头晕的报道。最适合高血压病人食用,胃热病人宜少食,否则会感到脘腹胀闷。



7、花生:抗结核




        作用与禁忌:科学家发现,花生中含有大量精氨酸及白藜芦醇,前者有潜在抗结核作用,后者能抑制癌细胞浸润与扩散,因此是结核病人及肿瘤患者颇佳的食疗品。


        但花生衣有增加血小板数量、抗纤维蛋白溶解作用,故高黏血症者宜去皮食用。花生消化吸收率较低,过量食用会加重胃肠负担,需引起注意。



8、松子:“长寿果”




        作用与禁忌:松子含有蛋白质、脂肪、糖类。所含脂肪大部分为亚油酸、亚麻酸等有益于健康的必需脂肪酸,钙、磷、铁等含量也很丰富,常吃可滋补强身。


        存放时间长会产生哈喇味,不宜食用。胆功能不良者应慎食。胃肠负担,需引起注意。



9、腰果:脂肪含量占47%




        作用与禁忌:与其他坚果相比,腰果中对人体不利的饱和脂肪酸含量要稍高一些,占到20%左右。因此,应避免吃得太多。

    

        此外,腰果含有多种过敏原,对于过敏体质的人来说,可能会造成一定的过敏反应。因此,第一次吃腰果的人,最好不要多吃。






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